Ytech, la firma de desarrollo inmobiliario con sede en Miami liderada por Yamal Yidios, presentó hoy 75 Broadway, una torre residencial boutique de 52 pisos, destinada exclusivamente a uso residencial, ubicada en Broadway Road, en Brickell, frente a la bahía de Biscayne y a Simpson Park, una reserva natural protegida que alberga un bosque centenario.
Concebido bajo una visión de calidad residencial centrada en la experiencia de sus habitantes, el proyecto contempla solo 106 residencias, una decisión deliberada que permite maximizar las vistas protegidas, preservar la privacidad y ofrecer un nivel de calidad y servicio difícil de alcanzar en desarrollos de mayor escala.
Con un máximo de tres residencias por piso, cada una cuenta con acceso privado desde el ascensor y se abre a amplios espacios interiores rodeados de ventanales de piso a techo, que ofrecen vistas panorámicas del paisaje protegido, cuya preservación está garantizada a perpetuidad. Sin componente hotelero ni espacios abiertos al público, el edificio ofrecerá aproximadamente 4.000 metros cuadrados de amenidades interiores y exteriores reservadas exclusivamente para sus residentes.
Un equipo de servicio residencial capacitado por The British Butler Institute brindará una atención comparable a la de una propiedad privada de alto nivel, extendiendo la experiencia del hogar a todos los espacios del edificio. Los precios de las residencias comienzan en US$2,8 millones y se prevé que el proyecto esté terminado a finales de 2029.
En 75 Broadway, Ytech parte de una premisa: la verdadera calidad residencial va más allá de la funcionalidad y se manifiesta en la manera en que los espacios enriquecen la vida cotidiana. La arquitectura, el paisajismo, la ingeniería y el diseño interior se desarrollaron de manera integral para crear espacios de proporciones generosas, preservar la privacidad, maximizar la luz natural y las vistas, e incorporar materiales perdurables y detalles concebidos en función de la vida cotidiana.
Ese enfoque va desde un núcleo estructural compacto que permite destinar una mayor superficie de cada planta a las residencias, pasando por paneles de vidrio de 1,52 metros de ancho que reducen las interrupciones visuales, hasta cocinas de piedra hechas a la medida y diseñadas exclusivamente para el proyecto por Antonio Citterio.
“75 Broadway refleja nuestro compromiso con desarrollar las residencias de mayor calidad en Brickell”, afirmó Yamal Yidios, fundador y CEO de Ytech. “La zonificación del terreno nos permitía desarrollar cerca de 300 residencias, pero decidimos construir solo 106. Fue una decisión deliberada para privilegiar las proporciones, las vistas, la privacidad y un servicio verdaderamente personalizado. Cada decisión responde a una misma filosofía: combinar un diseño superior, una ejecución excepcional y una innovación que aporte valor real y perdurable”.
Calidad residencial, diseñada desde el interior
Durante el desarrollo del proyecto, Yidios estudió referentes de arquitectura residencial y hospitalidad de alto nivel en ciudades como Singapur, Hong Kong, Milán, Londres y Nueva York, analizando cómo la privacidad, la calidad de los materiales, el confort y la relación entre la arquitectura y el paisaje contribuyen a crear hogares excepcionales y perdurables.
Para hacer realidad esta visión, Ytech reunió a un equipo internacional de especialistas, seleccionados por su trayectoria y por la contribución específica de cada disciplina a la calidad de la experiencia residencial: KPF, a cargo de la arquitectura; ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel, del diseño de interiores; Enea Landscape Architecture, del paisajismo; Magnusson Klemencic Associates (MKA), de la ingeniería estructural y civil; Arclinea, del diseño y fabricación de las cocinas; y The British Butler Institute, del desarrollo del servicio residencial.
En colaboración con Ytech y MKA, KPF diseñó la torre a partir de un núcleo estructural compacto, tomando como referencia soluciones de ingeniería utilizadas en edificios de gran altura en Japón. Al reducir la superficie ocupada por el núcleo estructural, se logró destinar una mayor proporción de cada planta a las residencias y maximizar su exposición a las vistas de Simpson Park, la bahía de Biscayne y el horizonte urbano de Miami. Esta solución permite que las residencias tengan una mayor extensión de fachada hacia el exterior y ofrece mayor libertad para definir la circulación, la orientación y la distribución de los espacios en función de la vida cotidiana de los residentes.
“La forma triangular del terreno nos brindó una oportunidad excepcional para integrar tres condiciones muy particulares: el paisaje de la reserva natural, la bahía y la ciudad, en una sola forma arquitectónica de líneas sinuosas”, afirmó Jeffrey Kenoff, FAIA, director de KPF. “El edificio responde a cada una de ellas, al tiempo que ofrece amplias aperturas hacia el exterior y una relación directa entre las residencias y su entorno. La arquitectura surge de su contexto, pero, en última instancia, se trata de la experiencia humana”.
Esta relación con el exterior se refuerza mediante el uso de extensas superficies de vidrio curvo y paneles de piso a techo de 1,52 metros de ancho, aproximadamente un 25 % más anchos que los utilizados habitualmente en las construcciones de lujo en Miami. La mayor anchura de los paneles reduce el número de perfiles verticales y las interrupciones visuales, creando una conexión más directa entre los espacios interiores y las vistas del parque, la bahía y la ciudad. La mayor anchura de los ventanales también acentúa la sensación de que los espacios interiores se prolongan hacia las vistas del exterior.
Los vestíbulos privados de acceso desde el ascensor y la reducción de las áreas de circulación compartidas generan una mayor separación entre las residencias. A su vez, los elementos integrados en los perímetros de los techos permiten ocultar discretamente los sistemas de iluminación y climatización dentro del diseño arquitectónico, dando lugar a interiores de una estética más limpia y depurada.
Residencias definidas por sus proporciones, materiales y calidad
Las residencias de 75 Broadway combinan proporciones generosas con la exclusividad de una colección limitada: solo 33 unidades de cada tipología. Sus amplias superficies de vidrio de piso a techo, superiores a las de residencias de lujo comparables en Brickell, maximizan la entrada de luz natural y establecen una conexión visual excepcional con Simpson Park, la bahía de Biscayne y el horizonte urbano de Miami.
La residencia de tres habitaciones cuenta con aproximadamente 40 metros lineales de ventanales de piso a techo, incluidos 23,5 metros en su salón principal, mientras que la de dos habitaciones ofrece aproximadamente 36 metros lineales, de los cuales 14,3 metros corresponden al salón principal. Incluso la residencia de una habitación más estudio cuenta con 10 metros de ventanales a lo largo de todo su ancho. En conjunto, estas amplias superficies acristaladas hacen de la luz, el paisaje y el horizonte elementos que definen la experiencia de los espacios interiores.
En el centro de cada hogar hay una cocina creada exclusivamente para 75 Broadway por Antonio Citterio y Arclinea. Citterio diseñó personalmente una cocina distinta para cada modelo de residencia, concebida a partir de sus proporciones y su uso, con islas escultóricas de piedra, electrodomésticos Gaggenau integrados y mobiliario de cocina elaborado en Italia por Arclinea. Con apenas 33 residencias de cada tipología, cada cocina constituye un diseño exclusivo de Antonio Citterio, producido en una serie limitada para 75 Broadway y no disponible como parte del catálogo comercial de Arclinea.
“La verdadera calidad es aquella que perdura. No es una cuestión de percepción, sino de sustancia: materiales sólidos, piedra auténtica y detalles hechos para durar. Eso es calidad”, afirmó Antonio Citterio, cofundador y presidente de ACPV ARCHITECTS.
Esta filosofía se refleja en cada una de las residencias. Ytech y ACPV seleccionaron piedra natural, madera y bronce por su autenticidad, durabilidad y capacidad de adquirir carácter con el paso del tiempo. Los pisos de piedra natural se extienden por toda la residencia, mientras que las bañeras escultóricas de piedra y los elementos de carpintería integrados con precisión mantienen los mismos estándares de calidad y materiales en los espacios más privados del hogar.
“75 Broadway fue concebido como un verdadero proyecto residencial, donde la arquitectura, los interiores y el paisaje trabajan en conjunto para crear una sensación de permanencia y tranquilidad”, dijo Patricia Viel, cofundadora de ACPV ARCHITECTS. “Las proporciones, la luz natural, los materiales y la relación entre los espacios interiores y exteriores se pensaron como partes de una misma composición. El lujo se expresa a través de la calidad de esas decisiones y de detalles que se revelan poco a poco, a medida que se habita el hogar”.
Más allá de las residencias
En 75 Broadway, la experiencia residencial se extiende a una colección de salones privados, jardines y espacios al aire libre distribuidos a distintas alturas de la torre. Reservados para un número limitado de residentes, estos ambientes ofrecen mayor disponibilidad, privacidad y una atmósfera íntima, con el mismo nivel de calidad en materiales, acabados y detalles que distingue a las residencias.
Justo por encima del bosque de árboles centenarios de la reserva natural de Simpson Park, el octavo piso reúne espacios dedicados al ejercicio, el bienestar y la recuperación, en una relación privilegiada con el entorno natural. The Training Room y The Yoga Studio cuentan con equipos Technogym; The Baths, Recovery Room y Treatment Rooms incorporan tratamientos de oxigenoterapia hiperbárica, crioterapia, terapia de luz roja e inmersión en agua fría, mientras que The Garden y The Terrace extienden la experiencia de bienestar al aire libre.
“El paisajismo nunca debería ser una consideración secundaria en la arquitectura. Debe formar parte integral de la manera en que se experimenta un lugar”, afirmó Enzo Enea, fundador de Enea Landscape Architecture. “En 75 Broadway, la proximidad a Simpson Park representó una oportunidad única para incorporar la riqueza de la naturaleza a la experiencia arquitectónica. Nuestra visión fue crear un diálogo continuo entre el edificio, el paisaje y su entorno, en el que la naturaleza aporta equilibrio, tranquilidad y una sensación de permanencia a la vida urbana”.
A casi 200 metros de altura, The Drawing Room, The Library, The Dining Room, The Study y The Reserve conforman una colección de espacios privados para conversar, trabajar, cenar, disfrutar del vino y recibir invitados, como una extensión natural del hogar.
En lo más alto de la torre, a más de 200 metros de altura, The Pool, The Pavilion, The Garden Rooms y The Bay Spa crean un entorno al aire libre con vista a la bahía de Biscayne. En conjunto, los aproximadamente 4.000 metros cuadrados de amenidades exclusivas ofrecen una experiencia más cercana a la de una residencia privada de gran escala que a la de las áreas comunes de un edificio convencional.
Un estándar de servicio residencial más personalizado
El modelo de servicio de 75 Broadway está concebido para ofrecer la continuidad y familiaridad que suelen caracterizar la atención en una propiedad privada de alto nivel. Un equipo exclusivo de mayordomos residenciales, capacitado por The British Butler Institute y disponible las 24 horas, conocerá las preferencias y rutinas de cada hogar para ofrecer un servicio discreto, anticipado y profundamente personalizado.
The British Butler Institute aporta su experiencia en la formación de profesionales para algunas de las residencias privadas más exigentes del mundo, incluyendo entornos vinculados al Palacio de Buckingham, familias reales de Abu Dabi y propiedades privadas de alto nivel internacional. En 75 Broadway, esta experiencia se traduce en un servicio que abarca distintos aspectos de la vida cotidiana, desde preparar las residencias antes de la llegada de sus propietarios y recibir a sus invitados, hasta coordinar los servicios del hogar, la organización de reuniones privadas y el cuidado de las propiedades durante la ausencia de sus residentes.
Un producto mejor definido desde el momento de la compra
En el mercado de residencias en preventa, es habitual que los compradores deban tomar decisiones de inversión cuando aspectos fundamentales del diseño, la ingeniería, las especificaciones y la construcción aún no están completamente definidos. Ytech adoptó un enfoque diferente: completar las etapas fundamentales de diseño, coordinación técnica y preparación para la construcción antes del lanzamiento comercial, permitiendo que los compradores evalúen un producto con un nivel excepcional de definición y certeza.
“Al igual que con 1428 Brickell, solo llevamos nuestros proyectos al mercado cuando están preparados para iniciar su construcción”, afirmó Yidios. “Al momento del lanzamiento, los documentos de construcción están completos y coordinados, las especificaciones de las residencias y amenidades están definidas, contamos con las aprobaciones gubernamentales, hemos negociado los principales contratos de construcción y presentado los documentos del condominio ante el estado de Florida. Esta preparación es deliberada y refleja nuestro compromiso con la certeza en la ejecución y la confianza que todo comprador merece”.
